875 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie

875 000 $

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie

875 000 $

Prochaine visite libre

31 Rue Suzanne, Lavaltrie, J5J 2T2

Cette **résidence d'exception** incarne le parfait équilibre entre luxe, confort et innovations modernes. Son **espace de vie généreux**, conçu avec des matériaux haut de gamme, offre une fluidité remarquable entre les pièces, idéale pour recevoir. Son **cinéma maison immersif**, son **système audio centralisé** et ses **équipements intelligents** garantissent un quotidien alliant bien-être et praticité. À l'extérieur, profitez d'une *cour intime avec haie de 12' entourée d'une cloture avec spa sous gazebo*, d'une **terrasse couverte** et d'un **garage équipé pour véhicules électriques**. Un cadre de vie incomparable, prêt à vous accueillir !

  • Superficie du terrain: 12 933 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2010
BENOIT PARADIS INC.
Courtier immobilier agréé
CAROLYNE LAURIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'5" X 43' Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Résidence de prestige : luxe, confort et équipements haut de gamme

Bienvenue dans cette somptueuse demeure où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, plafond de 9' au rez de chaussé.
Alliant design raffiné et technologies modernes, elle séduit par ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et ses nombreuses prestations. Un intérieur spacieux et raffiné

Dès l'entrée, un hall spacieux avec walk-in donne le ton. Le salon à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine de rêve. Conçue pour les amateurs de gastronomie, celle-ci offre des comptoirs en granite, un grand garde-manger, plancher chauffant.

Les 4 chambres à coucher, dont 3 avec walk-in, offrent confort et rangement. La suite principale au rez-de-chaussée dispose d'un walk-in de 14,6 x 6 pieds avec chute à linge. Deux autres chambres au sous-sol bénéficient elles aussi d'un espace optimisé.

Les 2 salles de bains luxueuses proposent des équipements haut de gamme : planchers chauffants, grande douche en verre et céramique avec banc, bain avec chute d'eau, meuble coiffeuse et toilettes bidet. Les planchers de céramique chauffante ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Un sous-sol aménagé pour le divertissement
Conçu pour le plaisir et la détente, le sous-sol comprend :
- Une salle familiale avec cinéma maison (meuble TV, sofa,
projecteur, écran et système de son central avec haut-
parleurs dans toutes les pièces et le garage).
- Deux chambres avec walk-in.
- Une salle de bain moderne avec douche en verre et jets de
massage, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
- De nombreux espaces de rangement.

Des équipements et technologies de pointe

Cette résidence bénéficie d'installations modernes :
- Système de son intégré avec contrôle dans chaque pièce.
- Thermostat intelligent ECOBEE4 et gradateurs de lumière.
- Système d'alarme relié et sonnette caméra intelligente.
- Système de détecteur de fuite d'eau, avec contrôle wifi

Le garage double de 24' x 24' pieds est entièrement aménagé avec planchers d'époxy, deux aéroconvecteurs Dragon 5000W, et deux installations pour bornes électriques.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime, clôturée et bordée de haies, incluant :

- Une terrasse couverte de 16 x 12 pieds avec toiles solaires
et ventilateur.
- Un spa 9 places (2023) avec 80 jets, contrôle wi-fi, installé sous un
gazebo.
- Un système d'irrigation Wi-Fi pour un entretien facile.
- Une grande allée asphaltée et pavée pouvant accueillir
jusqu'à 6 voitures.
- Une génératrice 12000W (2023) alimentant les équipements
essentiels (internet, téléviseur, éclairage au salon,
cuisine, salle de bain, chambres, électroménagers, pompes)

Également faisant parti des inclusions;thermostat intelligent ECOBEE4;2 toilettes bidet;balayeuses centrale et ses accessoires; rideaux;stores;support TV;génératrice 12000 watts (2023);gazebo et rideaux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'5" X 43' Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101'1" X 128'5"

12 932,84 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 15'6" Plancher en composite Categorie 5 Garantie 25 ans
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'6" X 10' Plancher en composite Categorie 5 Garantie 25 ans
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 12'6" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 16'6" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 14'6" Plancher en composite Walk-In 6 x 14,6
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 11' Plancher en composite Categorie 5 Garantie 25 ans
Salle familiale Sous-sol 1 30' X 26' irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 16'6" X 11'6" Bois Walk-In 6,6 X Irr
Chambre Sous-sol 1 18'6" X 12'6" irr. Bois Walk-In 6,6 x 15,6
Salle de bains Sous-sol 1 12'6" X 8'6" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle mécanique Sous-sol 1 12'4" X 15'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 15'6" X 3' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

électrique

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Ecoflow , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa (9 places)80 jets(2023); cabanon 8'x16';luminaires; lave-vaisselle, four et m-o encastré, plaque induction 36", broyeur; robinet annexé à la plaque; ventilateur sur la terrasse; toiles solaire sur la terrasse;2 installations pour recevoir des bornes de recharge; système alarme relié; système sonnette caméra intelligente; système de fuite d'eau; système irrigation(wi-fi); cinéma maison: meuble TV, sofa cinéma, table d'appoint, toile, projecteur, système de son central incluant hauts parleurs.

cellier, borne de recharge

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
31 Rue Suzanne, Lavaltrie, J5J 2T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.4%
  • 25.0%
  • 28.1%
  • 13.4%
  • 7.1%
  • 71.9%
  • 3.4%
  • 1.9%
  • 22.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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